Средната дългосрочна ипотечна лихва в САЩ се понижава, оставайки близо до най-ниската си за годината

Средната рента по 30-годишна ипотека в Съединени американски щати се намали тази седмица, оставайки релативно покрай най-ниската си за годината.

Спадът довежда междинната дълготрайна ипотечна рента до 6,21% от 6,22% предходната седмица, сподели купувачът на ипотека Фреди Мак четвъртък. Преди година процентът беше приблизително 6,72%.

Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, известни измежду притежателите на жилища, които рефинансират жилищните си заеми, също паднаха тази седмица. Коефициентът е приблизително 5,47% по отношение на 5,54% предходната седмица. Преди година той беше приблизително 5,92%, сподели Фреди Мак.

Ипотечните лихви се въздействат от няколко фактора, от решенията на Федералния запас за лихвените политики до упованията на вложителите на пазара на облигации за стопанската система и инфлацията. Те нормално следват траекторията на доходността на 10-годишните държавни облигации, която заемодателите употребяват като управление за ценообразуване на жилищните заеми.

10-годишната рентабилност беше 4,12% в четвъртък на обяд, непроменена по отношение на преди седмица.

Средната рента по 30-годишна ипотека се задържа като цяло постоянна през последните седмици, откогато спадна до 6,17%, най-ниското си равнище от повече от година на 30 октомври.

Ипотечните лихви започнаха да понижават през юли в очакване на поредност от понижения на лихвените проценти от Фед, които започнаха през септември и продължиха този месец. Окуражаващ отчет за инфлацията в четвъртък може да даде мотив на централната банка да продължи да понижава лихвените проценти през идната година.